[深]解读买房催生出的“啃老族”

“70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。

小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己不做“啃老族”也不行！

全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约4316.93元/㎡。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高的房价相比，仍显得微乎其微。

人们常用“刚性需求旺盛”来形容房市超乎寻常的红火。7、8月本是楼市的“淡季”，合肥楼市却量价齐升，两月销售量均突破万套大关。而在进入“金九”的第三周，合肥一周就卖出了2706套房子，创造了今年以来住宅周的成交第二高记录。在合肥经济技术开发区，一个楼盘在开盘当日即被认筹订购400套房子，火爆场面连开发商也始料未及，这其中尤以70、80年代人为购房主力，“安家落户”“结婚购房”是一大理由。但被忽略的是，买房首付动辄需要数十万元不等，70、80年代人何来的积蓄买房。事实证明，买房需要父母支持的，占大部分或绝大部分。甚至可以说“啃老”一词的流行与买房有很大关系。

有人称，中国的高房价透支了三代人，确有道理。如果光靠夫妻双方财力，要不吃不喝努力27年才能买到一套房。27年，相当于一个普通人一生的工作年月，却全部贡献给了房子。究竟是“房奴啃老”还是“房价啃老”？人们不禁这样疑问。

实事求是的说，我想没有人愿意沦为房奴，更没有人愿意“啃老”。有网友发帖召集千余人凑齐首付买房，然后以抽签形式决定房子归属。此事看似诙谐，但更多表现出来的是当代年轻人的无奈与困惑，以及在“房奴”与“啃老”之间的挣扎与徘徊。

“啃老”很普遍，更多是无奈

漫画：买房 啃老。 中新社发 谢正军 绘

“啃老族”其实是旧社会对一些游手好闲的青年的称呼，但在当今社会上却再次涌现，这与现今房价的高涨有很大关系。现在的房子动辄几十万甚至上百万，年轻人要买房，钱从哪里来？只有向父母伸手。有调查显示，全国约80%的年轻人都需要依靠父母的财力买房，父母也习惯了“被啃”。>>>>>>阅读全文

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而当一个现象成为普遍时，我们应该更关注其产生的原因。对大多数青年的大额消费调查中可以看出，造成青年收入与支出严重失衡的重要原因之一就是购房支出。据有关数据显示，我国房价与年收入比例平均在1：29左右，个别地区超过1：50以上，严重超过国外大多数国家，08年美国房价与年收入比例在1：5左右。>>>>>>阅读全文

“啃老”是表象，房价高是本质

读者在湖北宜昌新华书店里阅读《吃爹啃娘》一书。据悉，该书通过一个个曲折离奇的真实案例，揭示了中国啃老族的生存现状。中新社发刘君凤 摄

合肥市房产局的统计数字显示，7月份合肥住宅类商品房销售套数今年以来首次突破万套，达11156套，销售金额则首次突破40亿元；8月份合肥市住宅类商品房销售套数达11100套，成为继7月份后全年第二个销售量突破万套的月份。进入“金九”后，合肥楼市均价4313元一平米，一周备案面积就达28.5万平米，已正式步入阶段性销售旺季。>>>>>>阅读全文

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高房价更是催生各种惊人之语，如推高房价的“丈母娘理论”等，且不论该理论是否正确，但其中多少饱含了对房价上涨的无奈之情。《城市商报》曾披露，工商银行苏州分行今年1－6月，个贷的数字猛增，达到26亿，除了2000万其他个人贷款，剩下的都是房贷，而7月单月房贷更是创纪录地达到11亿。老百姓缘何这么热衷于贷款买房，原因要区分。一方是的确需要住房，例如新婚用房、经济适用房，这些都是老百姓改善居住条件的“刚性需求”，另一方面部分投机者利用房价上涨获利，属于营利性的投资行为。更有甚者部分开发商恶意炒作，上演一出出“买房退房”闹剧。纵观各种情况，银行在其中起到很大的作用，能够一次性支付房款的老百姓很少，而贷款是大头。开发商也在自有资金有限的前提下，大量向银行举债，同时银行因为贷款利息丰厚，乐此不疲的大量放贷。火热的房市以及不断推高的房价，让越来越多的年轻购房者走入“啃老”的怪圈。>>>>>>阅读全文

理性消费，不做“啃老族”

的确，中国的传统观念认为“安家才能落户”，房子对于一个人来说是其安身立命的根本，房子也由此被赋予了太多的附加功能。房子不仅是一种身份的体现，更是一种资源享有权的确认，从结婚、子女上学到就业，都离不开房子。传言现在女白领择偶的标准之一，就是希望男青年有房子。因此，“房奴”追求的不仅仅是一套房子的居住权，而是其带来系列“功能”。

中国的传统习惯决定父母给孩子安排了太多，付出了太多。当孩子无力承受房价的负担时，往往是家长甚至整个家庭挺身而出，接下这副担子，由此会有“一套房子掏空几代人”的说法。而在国外则恰恰相反，美国人无论父母贫富，35岁以前大都是租房住，为了不给家人带来负担，只有当自己积累到足够的资产，才会考虑购房、买车。这种观念甚值得我们提倡。>>>>>>阅读全文