一套房消灭一个中产家庭

来源：重庆晨报 2010年02月04日07:58

　　2009年上半年，北京房价涨幅近三成，上海商品住宅成交均价不断走高，逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，深圳房价创11个月来新高，广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位……

　　原本，在一个成熟的社会中，中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的稳定阀，但通过调查发现，对中等收入人群来说，买一套合心意的房子也不容易。 以在上海市某报社工作的资深编辑严女士为例，一家三口在普陀区华师大附近的一处房子里居住了近十年。

　　就在一年以前，严女士购买了普陀与嘉定交界处的一所房产，大约200平方米，以每平方米1.2万元的价格成交，首付30%，在银行按揭了19年，每月需还款约1.2万元。现在严女士的女儿刚刚走上工作岗位，全家一月的收入大约为2万。那么每月交了房贷以后，家庭的可支配收入只有8千元，除去伙食水电，真正可用的也所剩不多，如果想要再买辆车，可能需要再存好几年。

　　有购房困难的远不止严女士一家，在我们讨论房价这个问题时，刚结婚不久的同事也诉苦：自己刚买的一套总价300万元的房子30年按揭每月要还1.5万元，他现在只能靠拼命工作来还贷了。

　　在高房价的压迫下，哪怕是中等收入人群，感觉也比较差。高房价在透支中等收入家庭的财富，也在透支着中国的未来。而中国的中等收入人群本来就比例不够大，目前畸高的房价成为财富过度集中的一种典型体现，高房价导致贫富分化加剧，中产阶级崩溃。

　　对中国的中等收入人群有着深入研究的南京大学社会学院院长周晓虹教授得出结论：“高房价成为中国中产阶级成长的主要障碍。在中国，收入差距的拉大不仅伤害着底层的人民，也开始伤害中产阶级。”

　　“还好房子买得早，如果等到现在，买房子就更加困难了。不过为了这套小房子我们变成了啃老族。”在上海工作的小顾说，他和小奚都是80后，毕业两年多，工资不高，两人加起来8000元左右，由于工作时间不长尚无多少积蓄，买婚房只能向父母寻求赞助。

　　最后，小顾以52.6万元买了位于德平路的一房一厅，“父母出的首期，剩下来的我们两个人贷款。”小顾无奈地表示，虽然工作了可还是要靠父母，自己也觉得很不好意思。“这都是被房价逼的，我买了房子的同学大多和我一样，都是父母帮忙付的首期。按照现在我们的收入，要想存下房子的首期，就算不吃不喝最少也得四五年。”

　　2009年上半年，北京房价涨幅近三成，上海商品住宅成交均价不断走高，逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，深圳房价创11个月来新高，广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位……

　　在上海这样的一线城市，年轻的中等收入人群为了买到一套婚后的家庭生活用房，不仅要耗尽小两口所有积蓄，还要将各自父母的积蓄借来，举三家之力才能付完首付装修住进去，接着开始当房奴。

　　在一个颇有人气的网络论坛上，一位网友凭其在法国生活的经验和记忆，写了一篇题目为“法国物价对比上海物价”的帖子。

　　该网友写道，“法国的低收入群每月工资是3000—4000欧元左右，扣除33%—48%的个人所得税，到手约1500-2000欧元左右，那我用一个最低值1500欧元。上海的低收入群每月工资是1000—2000元人民币，但是税收很少，一般到手也有1500元左右。”

　　网友称，巴黎的一间60平方米的房子，大约是3—5万欧元。按照最高的5万元算，再除以月收入1500欧元，得出巴黎房价是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小户型大约60平方米的房子，大约是60-70万元人民币。按照最低的60万元算，再除以月收入1500元，得出上海房价是月收入的400倍。

来源：搜狐网